给你谈谈石狮市本地股票配资

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REITs可盘活企业存量资产、降低税负杠杆、提升盈利能力,实现轻资产化扩张模式和业绩估值的同步提升。兴业证券建议重视REITs发展,对建筑企业构成“估值+业绩双重利好”的逻辑:一方面,REITs将为下游基建投资注入新动力,增益建筑企业订单业绩,并持续优化建企业务结构;另一方面,REITs将驱动市场对拥有优质运营资产的建筑企业价值重估。具体来看,过去二十年内部分上市建筑企业,通过BOT、PPP等模式积攒了一部分资质优异、运营表现良好的基础设施资产,包括收费公路、铁路、水电、风电、光伏、水务、管廊等,代表公司包括八大央企以及部分地方国企龙头。长期以来,这部分沉淀资产估值在企业整体估值体系内受到压制,考虑到未来REITs化的可能,将其对标现有同业上市标的,存在一定估值提升空间。另一方面,REITs化能帮助这类建企在项目特许经营期到期前,即通过证券化方式回笼资金,改善建企现金流,降低负债率和融资成本,进一步改善市场对建企估值逻辑。